在經過負債重挫後，廣泛的探索財務相關的知識，發現一個很有趣的詞：「4% 法則」，4% 法則是一個在FIRE(提前退休)運動中，常被提及的一種經驗法則，它代表我們在投入一筆投資後，想從中取出源源不絕的現金流，卻不會讓本金歸零的比例數字，透過這個現金流，我們可以評估自己退休所需的資產規模，來設定退休目標。
而研究之後，賴瑞我自己覺得它本身的概念挺有意思，反而4%這個數字倒不一定適用每個人跟現實狀況，怎麼說呢？以下我就整理4%法則的相關資訊跟各位分享下吧！
首購定義是什麼？最高貸款額度 1000 萬！完整優惠方案說明！
即便現在因先前自己的各項失誤導致負債，也還是持續對買房充滿憧憬，也曾經跟著家人去其他不同地方看過房子，對買房所需要的條件、地理位置、空間感等等有了自己的想像。也趁著這陣子在盤點財務目標的同時，想更完整的研究買房的相關條件，希望自己在擺脫債務後，可以離買房更進一步。
而找資料的過程中，最常看到的詞不外乎就是「房貸」、「新成屋、預售屋」、「首購」這些詞，過去跟著家人看房，也常聽仲介提到首購條件很好，這間如果你是首購更推薦，可以降低你很多壓力等等的。這次就來整理一下，首購究竟是什麼？以及如果是首購買房，有哪些優惠的條件呢？
千萬不要借錢買股票！容易負債？貸款投資可行嗎？貸款投資必須了解的三大風險及四大原則
在投資的世界中，有一種說法是「不要借錢來投資」。這是因為投資本身就帶有風險，如果你用借來的錢來投資，那麼一旦投資失敗，不僅會失去你的投資，還會背上債務。
回顧我過去投資的過程，我完全認同在本金小的情況下，不論你採取多激進的策略，選用多高風險高報酬的投資標的，報酬率再怎麼樣驚人，終究不如你擁有很大的本金，採取穩健的投資策略來的多。本金一千萬賺1%跟本金十萬賺100%最終帶來的財富疊加是相符的，但後者冒的風險高上非常非常多。
然而，這並不意味著借款投資就完全不可行。如果能夠妥善管理風險，並遵循一些基本原則，借款投資可能會是一種有效的策略。在統整了自己過去失敗而負債的經驗後，我總結了自己當初失敗的原因，以及未來如果我想要再嘗試，還可以用什麼方式來降低我的損失，達到放大槓桿的機會。
有負債必看！把握三大原則四步驟，透過理債、整合債務有效減輕還債壓力！
在現今社會，生活便利的世代，外在物質世界越來越豐富，人們的慾望也越來越高。先享受後付款的消費模式已成為主流付款選擇，也大大改變消費者的支付習慣。每個人身上可能都有背負著各式各樣的貸款，這也是說，理債已經變成投資理財中很重要的一門學問之一。
自從上次盤點自己的收支及負債後，有發現隨著環境不斷升息，我的債務利息也來到了4%左右，相對來說是挺高的。也因此開始研究了債務整合相關的條件跟執行方式。也看了Money101上的文章《債務整合是什麼？怎麼做？4大整合負債方式/試算/常見Q&A》，把其中一些心路歷程及接下來我會嘗試的步驟整理成三大原則及四大步驟，就彙整到下面分享給大家囉！